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- 116 m² climatisé avec 2 ch. et terrasse. Garage et parking
Référence : 684
Calculette
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Exclusivité
630 000 €
116 m² climatisé avec 2 ch. et terrasse. Garage et parking
Description de l'offre
Clés en main, village à pied et à dix minutes de la gare de Perrache. Situé dans une copropriété de standing avec grand parc et tennis, Groupe Lancelot Immobilier vous propose en exclusivité un grand T3 entièrement rénové en 2022 avec des matériaux de qualité. L'entrée se fond avec la verrière sur une superbe cuisine familiale de 20 m². Cellier chauffé attenant de 6 m². Le séjour de 35 m² ouvre sur un profond balcon à vivre; il offre une vue dégagée sur le parc et la ville en arrière plan, sans aucun vis à vis. Vous disposerez de deux belles chambres avec placard. Grand dressing entre les deux chambres. Vous apprécierez la grande salle d'eau avec sa vraie douche italienne. Chauffage au gaz individuel (chaudière neuve) et climatisation gainable. Ce bien vous sera présenté avec une cave ainsi qu'un garage motorisé en sous-sol et un parking privatif. Possibilité d'acquérir un second garage. DPE: D. Lot soumis au régime de la copropriété: 42 lots. Charges annuelles courantes: 2.916 euros (tout compris, sauf eau chaude et chauffage). Honoraires d'agence charge vendeurs. Notre avis: rénovation de grande qualité; les stationnements, la terrasse avec vue et le village accessible à pied sont de vrais plus. Pour visiter ou obtenir une estimation personnalisée de votre bien offerte sous 24h, merci de contacter Florent Lancelot.
Descriptif du bien
- Code postal : 69110
- Surface habitable (m²) : 116 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 116 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 4
- Etage : 3
- Ascenseur : OUI
- Vue : Dégagée
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Visiophone : NON
- Balcon : OUI
- Terrasse : NON
- Nombre de garage : 1
- Cave : OUI
- Nombre de parking : 1
- Surface cave (m²) : 4
- Exposition : EST-OUEST
- Année de construction : 1977
- Double vitrage : OUI
- Copropriété : OUI
- nombre de lots : 42
- Quote Part annuelle des charges : 2 916 €
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente : 630 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Taxe foncière annuelle : 1 490 €
DPE ANCIENNE VERSION
La ville de Sainte Foy lès Lyon (69110)
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