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Maison de ville 149 m² habitables avec sous-sol et jardin secteur hôpital 4 ch + bureau au calme

Description de l'offre

SOUS COMPROMIS AGENCE - secteur hôpital et à moins de quinze minutes du centre de Lyon. Groupe Lancelot Immobilier vous propose en exclusivité une maison de ville de 149 m² habitables, construite en 1931 et édifiée sur trois niveaux plus sous-sol de 60 m². Au rez-de-chaussée, lumineux salon avec poêle à bois, une chambre de 15 m² et une grande cuisine avec accès sur son agréable terrasse et son jardin. Salle de bains et toilettes indépendants. A l'étage, deux chambres et un grand espace bureau ouvrant sur une terrasse de 30 m², plein sud et à ciel ouvert. Une salle d'eau refaite récemment et un toilette. Enfin, une chambre de 15 m² sous les toits avec un grand vélux. Deux greniers. Chaudière au gaz changée en 2017. Fenêtres et volets roulants motorisés remplacés en 2023; toiture et isolation toiture refaites en 2019. DPE: D (248-45). Charmant petit jardin pour manger dehors en famille ou entre amis. Honoraires d'agence charge vendeurs. Taxe Foncière: 1.546 euros. Abri voitures. Notre avis: proximité bus immédiate (ligne C19) et village accessible à pied. Pour visiter ou obtenir une estimation détaillée offerte de votre bien, merci de contacter Florent Lancelot au 07 63 33 95 92

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