Description de l'offre

A saisir, DPE C, secteur Parc du Brûlet, et moins de dix minutes de la gare de Perrache. Groupe Lancelot Immobilier vous propose en exclusivité ce très bel appartement de 124 m², situé en rez-de-jardin (160 m²) ,dans une résidence sécurisée de standing et à taille humaine. Le ravalment de façade (peinture) vient d'être voté et sera donc à la charge des vendeurs actuels.Pièce de vie de 41 m² incluant la belle cuisine équipée avec îlot central. Deux accès sur une première terrasse de 60 m² orientée Est. L'espace parental est à l'opposé de celui des enfants et bénéficie d'une salle d'eau attenante.Le coin nuit des enfants est bien séparé de la pièce de vie et dessert trois chambres avec placard et une salle de bains indépendante. Deux des chambres ouvrent sur une terrasse de 90 m², à l'ouest. Fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques. Un joli parc arboré entoure cette résidence. Ce bien vous sera présenté avec un garage double en supplément du prix (20.000 euros). DPE: C (114/21). Lot soumis au régime de la copropriété: 43 lots. Pas de procédure en cours. Charges annuelles: 1.680 € (entretien des espaces verts, parties communes, eau froide,et entretien chaudière). Taxe foncière: 2.216 €. Honoraires d'agence charge vendeurs. Notre avis: ravalement voté, appartement en très bon état avec deux belles terrasses à vivre, proche de toutes les commodités (bus, commerces, écoles, parc du Brulet ) et avec de faibles charges. Pour visiter ou obtenir une estimation détaillée offerte de votre bien, merci de contacter Florent LANCELOT