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- Maison de charme d'environ 170m² sur 1013m² de parcelle
Référence : 831
Calculette
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Exclusivité
785 000 €
Maison de charme d'environ 170m² sur 1013m² de parcelle
Description de l'offre
Nouveau, Francheville le Haut, idéalement placée au fond d'une impasse, au grand calme et dans la verdure, Groupe Lancelot Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette très jolie maison familiale. Grande et belle entrée desservant une lumineuse pièce de vie avec sa cheminée orientée sud ouest. Une grande cuisine séparée par une très jolie verrière prolonge la pièce et donne accès à une charmante terrasse orientée sud est. Deux chambres, un bureau et une salle de bain avec toilettes complètent ce niveau. A l'étage inférieur se trouve un bel espace parental avec une grande chambre donnant sur le jardin, une salle d'eau et un dressing. Vous trouverez également une 4ème chambre donnant sur le jardin et une buanderie ainsi qu'un grand garage motorisé de 45m². Gros plus, les combles ont été aménagés pour une surface au sol de plus de 51m², avec un climatisation réversible, à utiliser comme vous le souhaitez: salle de jeux, salle TV,... Très belles huisseries double vitrage en aluminium.Toiture refaite en 2020 avec isolation des sous pentes, enduit façade récent. Chauffage par pompe à chaleur. DPE C - A (120-4). Taxe foncière: 2400€. Notre avis: une maison familiale pleine de charme, au grand calme, on adore! Pour visiter ou obtenir une estimation personnalisée offerte de votre bien, merci de contacter Karine Bilbao au 06 88 30 68 19.
Descriptif du bien
- Code postal : 69340
- Surface habitable (m²) : 170 m²
- surface terrain : 1 013 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 170 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de niveaux : 3
- Vue : Dégagée
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
- Mode de chauffage : Pompe à chaleur
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Exposition : SUD-OUEST
- Année de construction : 1976
- Double vitrage : OUI
- Volet roulant : NON
- Copropriété : NON
- Prix de vente : 785 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Taxe foncière annuelle : 2 400 €
DPE en cours
La ville de Francheville (69340)
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