Description de l'offre

Francheville le Haut, idéalement située au fond d'une impasse, dans un environnement particulièrement calme et verdoyant, Groupe Lancelot Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette très jolie maison familiale. Une belle entrée dessert une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec sa cheminée et son exposition sud-ouest. Une grande cuisine, séparée par une très jolie verrière, prolonge harmonieusement l'espace et donne accès à une charmante terrasse orientée sud-est, véritable invitation à profiter des beaux jours au cœur de la verdure. Sur ce niveau, vous trouverez également deux chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. À l'étage inférieur se trouve un bel espace parental composé d'une grande chambre donnant directement sur le jardin, d'une salle d'eau et d'un dressing. Une quatrième chambre, elle aussi tournée vers le jardin, complète cet espace. Gros coup de cœur pour ces deux chambres en rez-de-jardin qui bénéficient d'une fraîcheur naturelle particulièrement appréciable en été : seulement 24 degrés malgré les fortes chaleurs, un vrai bonheur lors des épisodes de canicule ! Deux pièces idéales pour dormir au frais et profiter pleinement du calme et de la quiétude du jardin. Une buanderie ainsi qu'un grand garage motorisé de 45 m² complètent ce niveau. Autre véritable atout de la maison : les combles ont été aménagés et offrent plus de 51 m² au sol, avec climatisation réversible. Salle de jeux, salle TV, espace ado, bureau... à vous d'imaginer l'utilisation qui vous conviendra ! Très belles huisseries en aluminium double vitrage. Toiture refaite en 2020 avec isolation des sous-pentes, enduit de façade récent. Chauffage par pompe à chaleur. DPE C - A (120 - 4).Taxe foncière : 2 400 €. Notre avis : une maison familiale pleine de charme, nichée dans un écrin de verdure, où le calme, les volumes et la fraîcheur des chambres en rez-de-jardin font vraiment la différence. On adore! Pour visiter ou obtenir une estimation personnalisée offerte de votre bien, merci de contacter Karine Bilbao au 06 88 30 68 19