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- Maison de charme 175 m² sur 808 m² avec piscine proche village
Référence : 703
Calculette
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1 175 000 €
Maison de charme 175 m² sur 808 m² avec piscine proche village
Description de l'offre
A voir absolument, à 10 minutes à pied du village et en voiture de la gare de Perrache. Groupe Lancelot Immobilier vous propose une charmante bâtisse datant de 1890, entièrement rénovée. En franchissant la parcelle, vous tomberez certainement rapidement sous le charme du jardin arboré, sans vis-à-vis et dans un calme quasi absolu. Vous profiterez ainsi de différents espaces détente dans un écrin de verdure, dont un beau coin piscine et une ravissante terrasse pavée pour partager vos repas entre amis. Edifiée sur deux niveaux, la maison propose trois belle pièces de vie au rez-de-chaussée. La grande cuisine familiale, sur carrelage ancien, est située entre le salon de 35 m², lui-même sur carrelage ancien, et la sublime verrière de 26 m², véritable second salon. A l'étage, trois chambres de 11, 13 et 25 m². La dernière bénéficie d'une petite salle d'eau attenante. Cheminées anciennes dans chacune des pièces dont une magnifique et fonctionnelle dans le salon. Salle de bains indépendante avec une belle baie vitrée. Un toilette par étage. Grande cave voûtée de 50 m² sous la maison. Pour votre confort, deux garages attenants à a parcelle (possibilité d'aménagement 45 m²). La chaudière au gaz a été changée en 2017. Taxe foncière: 1.700 euros. DPE: D (196/34). Honoraires d'agence charge vendeurs. Notre avis: un charme évident; le calme et le village accessible à pied. Pour visiter ou obtenir une estimation détaillée offerte de votre bien, mercie de contacter Florent Lancelot au 07 63 33 95 92
Descriptif du bien
- Code postal : 69110
- Surface habitable (m²) : 176 m²
- surface terrain : 808 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 176 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de niveaux : 2
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz de ville
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 2
- Cave : OUI
- Surface cave (m²) : 50
- Exposition : SUD-OUEST
- Année de construction : 1890
- Double vitrage : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 1 175 000 €
- Taxe foncière annuelle : 1 700 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 930 € et 2 660 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Sainte Foy lès Lyon (69110)
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