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Référence : 676
Calculette
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1 150 000 €
Maison d'architecte 8 P avec piscine proche toutes commodités
Description de l'offre
Nouveau, secteur Grand Casino et dix minutes de la gare de Perrache. Idéalement située proximité immédiate de toutes commodités, Groupe Lancelot Immobilier vous propose de venir découvrir cette belle maison d'architecte de 192 m² habitables. Le rez-de-chaussée est composé d'un lumineux salon de 43 m², avec cheminée, offrant de beaux volumes grâce à la mezzanine; la cuisine est indépendante. La salle à manger de 15 m² et le salon donnent directement accès sur la pergola et le jardin. Enfin, vous bénéficierez d'un bureau fermé. A l'étage, vous pourrez profiter de trois belles chambres avec rangements et une salle de bains ainsi que d'une véritable suite parentale de 25 m² avec une charmante petite terrasse à l'ouest. Au niveau du garage, vous apprécierez la cinquième chambre avec salle d'eau attenante, qui pourra idéalement être utilisée comme studio indépendant. La parcelle de 1342 m² est arborée mais facile à entretenir et dispose d'un très bel espace piscine (chauffée). En dernier lieu, vous profiterez d'un grand garage de 38m2 en sous-sol. Chauffage électrique. DPE: D( 229/7). Honoraires d'agence charge vendeurs. Notre avis: une adresse stratégique depuis laquelle vous pourrez tout faire à pied; construction de qualité sur une grande parcelle. Pour visiter ou obtenir une estimation personnalisée offerte de votre bien, merci de contacter Florent Lancelot.
Descriptif du bien
- Code postal : 69110
- Surface habitable (m²) : 192 m²
- surface terrain : 1 342 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 192 m²
- Nombre de chambre(s) : 5
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de niveaux : 2
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 2
- Cuisine : SEPAREE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Exposition : SUD-OUEST
- Année de construction : 1980
- Copropriété : NON
- Prix de vente : 1 150 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Taxe foncière annuelle : 3 065 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 330 € et 3 200 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Sainte Foy lès Lyon (69110)
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