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Référence : 501

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Exclusivité

350 000 €

Dernier étage à rénover avec garage. Profond balcon et vue superbe sur Confluence

Description de l'offre

Dernier étage avec large balcon et vue superbe, à moins de dix minutes de Confluence et Perrache. Groupe Lancelot Immobilier vous propose en exclusivité un quatre pièces de 90 m² au 4ème et dernier étage, dans une copropriété de 1970. Une grande entrée avec placard dessert le séjour de 30 m² avec ses baies vitrées ouvrant sur un profond balcon et offrant une vue superbe sur les fleuves et la Confluence. La cuisine indépendante est prolongée d'une petite loggia. Vous disposerez de deux chambres de 11 et 13 m², d'une salle de bains avec fenêtre et de toilettes indépendants. Ce bien vous sera pprésenté avec une cave et un box fermé. Il vous faudra prévoir une rénovation générale (estimatif travaux à 50.000 euros). Lot soumis au régime de la copropriété: 12 lots. Charges annuelles courantes: 3.960 euros (chauffage et eaux inclus). DPE:D. Visuel 3D. Honoraires d'agence charge acquéreurs de 3,5% TTC, prix net vendeur de 337.750 euros. Notre avis: une vue superbe pour ce bien a rénover à votre goût, avec de très beaux volumes possibles; bus et commerces à 100 m. Ecole Bellevue et école américaine à peds. Pour visiter ou obtenir une estimation détaillée offerte de votre bien, merci de contacter Florent LANCELOT

Descriptif du bien

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