Description de l'offre

A saisir, secteur Montlouis, à 15 minutes de Lyon et 2 km du métro d'Oullins. Groupe Lancelot Immobilier vous propose en exclusivité une maison de charme rénovée de la fin du 19 ème. Elle est édifiée sur trois niveaux et propose 160 m² habitables plus annexes accolées aménageables de 33 m². Extension possible au-dessus du garage. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert la pièce de vie avec sa superbe verrière donnant sur le jardin arboré, et la cuisine US équipée. A l'étage vous profiterez de deux chambres et deux salles d'eau. Une des deux chambres ouvre sur une belle terrasse ouest et bénéficie d'un point d'eau (possibilité salle d'eau attenante). Enfin, sous les toits, deux chambres et un petit espace bureau. Chauffage au fuel (chaudière Viessmann de 2017). DPE: F (379/88). Audit énergétique réalisé. Le jardin de 1.404 m², fruit d'une division parcellaire en cours, est un véritable écrin de verdure, avec des cèdres et des pins tout autour de l'espace piscine hors sol. Photos 3D. Lot A sur le plan. Notre avis: beaucoup de charme et de potentiel restant. Proximité immédiate bus (ligne 63 pour Perrache) et écoles (primaire et collège Brossolette). Commerces à 800 m et métro à 2 km. Pour visiter ou obtenir une estimation personnalisée offerte de votre bien, merci de contacter Florent Lancelot au 07 63 33 95 92