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Sous Compromis Exclusivité

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Maison ancienne 5 P sur ssol proche métro. Garage et jardin 400 m²

Description de l'offre

SOUS COMPROMIS AGENCE. rue du Buisset. Petite rue au calme, à dix minutes à pied du métro et dix minutes de Lyon Perrache. Groupe Lancelot Immobilier vous propose en exclusivité une charmante maison de ville début 20éme. Cette bâtisse est édifiée sur sous-sol complet de 60 m². En plus des deux niveaux d'habitation actuels, vous pourrez très facilement agrandir la surface habitable en aménageant les combles (60 m² au sol et 35 m² "loi Carrez"). Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un salon avec accès sur terrasse pouvant être transformée en véranda. Cuisine indépendante et salle à manger de 15 m². A l'étage, trois belles chambres, une salle d'eau, une buanderie et un dressing avec fenêtre. A chaque étage, de beaux parquets et des plafonds à 3m de hauteur. Le jardin restant, de 300 m² environ, est orienté plein sud. Il est au calme et pourra facilement acceuillir une piscine. Un grand garage et un atelier fermé complètent ce lot. Chaudière au gaz. DPE: F (342-67). Prévoir, à minima, le remplacement des fenêtres et des rafraîchissements. Honoraires d'agence charge acquéreurs de 3,5 % TTC. Prix net vendeur de 600.000 euros. Notre avis: charme de l'ancien, potentiel important et proximité commodités, A7 et métro. Pour visiter ou obtenir une estimation personnalisée offerte de votre bien, merci de contacter Florent Lancelot.

Descriptif du bien

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