Description de l'offre

Secteur La Plaine en limite de Ste Foy les Lyon et Lyon 5ème, et dix minutes de la gare de Perrache. Groupe Lancelot Immobilier vous propose en exclusivité une maison de charme entièrement rénovée de 136 m², agrémentée d’une extension récente. Deux espaces jardin s’organisent autour de la maison : un premier, cosy, orienté Ouest, idéal pour profiter des fins de journée; un second à l’arrière, exposé Sud-Est, avec un élégant jardin et une piscine récente. Le niveau principal offre de beaux espaces de vie raffinés, chaleureux et lumineux : un salon avec poêle à bois, une salle à manger et une cuisine ouverte. Une chambre avec salle de bains en face et des toilettes complètent ce niveau. À l’étage inférieur, vous accédez à une suite parentale avec salle d’eau et dressing attenants, ainsi qu’à un dégagement menant directement à une buanderie et au garage. À l’étage supérieur, vous découvrirez deux belles chambres au calme, côté jardin, un vaste dégagement (possibilité de troisième chambre ou bureau)), ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. Le quartier, très prisé des familles, bénéficie d’une excellente desserte en transports (bus C20 Bellecour, gare SNCF d’Alaï et bus 45 Croix-Rousse). Il séduit par son calme, ses commerces de proximité et sa situation privilégiée à proximité du Point du Jour, de Sainte-Foy centre et de Francheville, ainsi que d’établissements scolaires reconnus (Sainte-Thérèse, La Favorite, West Point). DPE: D (205) et GES: C (23). Taxe foncière: 1.560 euros. Honoraires d'agence charge vendeurs. Pour visiter ou obtenir une estimation détaillée offerte de votre bien, merci de contacter Karine Bilbao au 06 88 30 68 19.