Référence : 891
Calculette
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350 000 €
4 P de 84 m² rénové et climatisé avec stationnement privatif
Description de l'offre
En co-exclusivité (Privilège Immobilier), rue des aqueducs, et 700 m de la place du Point du Jour. Groupe Lancelot Immobilier vous propose au grand calme, dans une copropriété sécurisée un superbe appartement de 83.67 m² organisé aujourd'hui en 3 pièces. La grande entrée dessert à gauche la pièce de vie (salon et salle à manger), sur parquet, de 34 m² avec un accès sur balcon à l'est. Climatisation. La cuisine est indépendante et équipée, avec un cellier attenant qui fait office de buanderie. La partie nuit dessert deux chambres à l'ouest et une salle d'eau récente. Tous les travaux de coprorpiété ont été réalisés (facade, chaudière et terrasse de l'immeuble). Ce bien vous sera présenté avec une cave et un parking privatif. Lot soumis au régime de la copropriété: 42 lots. Charges annuelles courantes: 3.328 euros (chauffage et eaux compris). Pas de procédure en cours. DPE: C (à venir). Honoraires d'agence 4% TTC charge acquéreurs; prix net vendeurs de 336.000 euros. Notre avis: adresse stratégique (écoles, bus, commerces), aucun travaux à prévoir sur l'appartement (poss. 3ème chambre) et la copropriété. Pour visiter ou obtenir une estimation détaillée offerte de votre bien, merci de contacter Florent Lancelot au 07 63 33 95 92.
Descriptif du bien
- Code postal : 69005
- Surface habitable (m²) : 83,68 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 83,68 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 4
- Etage : 1
- Ascenseur : OUI
- Nb de salle d'eau : 1
- Mode de chauffage : Gaz de ville
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Collectif
- Balcon : OUI
- Cave : OUI
- Surface cave (m²) : 5
- Exposition : EST-OUEST
- Année de construction : 1970
- Double vitrage : OUI
- Copropriété : OUI
- nombre de lots : 91
- Quote Part annuelle des charges : 4 000 €
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 350 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 336 200 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 2,86%
- Taxe foncière annuelle : 1 180 €
DPE ANCIENNE VERSION
La ville de Lyon (69005)
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