Description de l'offre

Coup de coeur assuré, secteur Château d'eau et 12 km de Lyon. Groupe Lancelot Immobilier vous propose en exclusivité une superbe propriété composée de trois habitations sur un sublime terrain arboré plat, au grand calme et sans aucun vis-à-vis. La maison principale de 180 m² habitables est édifiée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, la vaste et lumineuse entrée ouvre sur le salon/cheminée avec deux accès sur une terrasse abritée et le jardin, côté piscine. Charmant espace salle à manger. Lumineux bureau avec accès extérieur. La cuisine équipée donne également sur la terrasse couverte. Une première partie nuit dessert deux chambres dont une avec salle d'eau attenante. L'étage permet d'arriver sur la mezzanine de 15 m² et dessert la chambre avec douche attenante. Grand garage avec wallbox 22 kwh. Chauffage au gaz. La deuxième habitation, avec entrée indépendante et espace extérieur privatif, est un studio climatisé de 28 m², superbement rénové et entièrement équipé (idéal location saisonnière).Deux petites annexes motorisées complètent ce lot. Une troisième dépendance de 65 m², située en bout de jardin vers la piscine est composée d'un "coin bar", donnant sur une terrasse, d'un salon et d'une superbe mezzanine. Chauffage électrique et cheminée. Le parc propose différentes ambiances autour de son pool house abrité, de son jeu de boules, des différentes terrasses couvertes et bien entendu la magnique piscine idéalement bien positionnée entre les deux habitations principales. DPE: D (229-26). Vidéo sur demande pour tout dossier sérieux. Honoraires d'agence charge vendeurs. Notre avis: un lieu magique pour recevoir. L'ensemble de la propriété est en parfait état général. Proximité bus ligne 72. Pour visiter ou obtenir une estimation personnalisée offerte de votre bien, merci de contacter Florent Lancelot au 07 63 33 95 92.