Description de l'offre

Charme et volumes à deux pas du village, on adore! Idéalement située à Francheville le Haut, Groupe Lancelot Immobilier vous présente une très jolie maison ancienne rénovée de 260m² + annexes sur un beau terrain plat de 1100m². De plain-pied, vous serez séduits par une entrée accueillante sur petit salon avec carreaux de ciment et cheminée équipée d’un poêle à bois, un vaste salon lumineux en parquet avec plafond à la française et une belle cuisine familiale entièrement équipée, avec cellier et buanderie attenants. Toutes les pièces de vie ouvrent directement sur la jolie terrasse et le jardin arboré, clos et soigneusement paysagé. A l'étage, l'espace nuit se compose de 5 à 6 chambres, dont 2 suites parentales possibles, une salle de bains et deux salles d’eau ainsi qu'un salon TV ou salle de jeux. Attenant à la maison mais complètement indépendant, vous trouverez un très joli T2 en duplex de 44m² orienté plein sud avec son jardin privatif de 46m². Belle et lumineuse pièce de vie au RDC avec cuisine US et buanderie et grande chambre avec salle d'eau à l'étage. Idéal télétravail, profession libérale, jeune fille au pair ou investissement locatif, cet appartement peut être loué 740€/mois hors charges. Chauffage de la maison principale au gaz de ville par chaudière à condensation récente de 2021. Huisseries récentes en PVC double vitrage et volets roulants motorisés. Toiture entièrement refaite en 2022 et isolation du toit avec de la laine minérale écologique. DPE D-C ( 206 - 29 ). Taxe foncière 3073€. Honoraires d'agence charge vendeurs. Notre avis: on adore le charme de cette maison familiale proche de toutes les commodités! Pour visiter ou obtenir une estimation détaillée offerte de votre bien, merci de contacter Karine Bilbao au 06 88 30 68 19.