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- Magnifique duplex T4 toit terrasse en dernier étage
Référence : 800
Calculette
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Exclusivité
450 000 €
Magnifique duplex T4 toit terrasse en dernier étage
Description de l'offre
On adore! Rare et idéalement placé à Francheville le Bas, Groupe Lancelot Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité un très bel appartement duplex en attique de 103,84m². L'entrée avec placard dessert le coin nuit composé d'un bel espace parental donnant sur un grand balcon de 9,6m² avec dressing et salle d'eau. deux autres chambres de 12,49m² et 12,80m² dont une avec placards, orientées est pour profiter des levers de soleil. Une spacieuse salle de bains avec espace buanderie et un toilette séparé complètent ce niveau. A l'étage, vous découvrirez une très belle pièce de vie ultra lumineuse avec sa triple orientation est, sud, ouest. Une cuisine toute équipée ainsi qu'un grand espace salon / salle à manger donnant sur une superbe terrasse à vivre de plus de 41m² avec sa petite piscine, offrant une vue à couper le souffle. Résidence récente de 2017. Chauffage individuel au gaz. Charges courantes annuelles: 1 880€. Lot soumis au régime de la copropriété: 49 lots. Possibilité d'acquérir un garage double en supplément du prix. Taxe foncière: 1738€. DPE C - C ( 86 - 16 ). Honoraires d'agence charge vendeurs. Projet photos 3D. Notre avis: bien rare en dernier étage, clé en mains avec une superbe terrasse et proche de toutes les commodités ( écoles, bus, commerces ). Pour visiter ou obtenir une estimation détaillée offerte de votre bien, merci de contacter Karine Bilbao au 06 88 30 68 19.
Descriptif du bien
- Code postal : 69340
- Surface habitable (m²) : 104,34 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 103,84 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 4
- Etage : 4
- Nombre de niveaux : 2
- Ascenseur : OUI
- Vue : Dégagée
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : OUI
- Balcon : OUI
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Cave : NON
- Exposition : EST-OUEST
- Année de construction : 2017
- Double vitrage : OUI
- Volet roulant : OUI
- Copropriété : OUI
- nombre de lots : 49
- Quote Part annuelle des charges : 1 880 €
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente : 450 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Taxe foncière annuelle : 1 738 €
DPE en cours
La ville de Francheville (69340)
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