Description de l'offre

Nouveau, avec DPE en C, à 200 m du bus (ligne 71) et 15 minutes à pied du village de St Cyr. Groupe Lancelot Immobilier vous propose, en exclusivité, dans un domaine privé de trente cinq maisons une très agréable et lumineuse villa composée de sept pièces. Le domaine est situé dans un havre de paix et les maisons sont toutes installées au milieu d'un écrin de verdure. Vous apprécierez immédiatement l'ambiance chaleureuse créée autour d'une rénovation complète, réalisée avec raffinement et des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, de plain-pied, une magnifique pièce de vie de près de 60 m², baignée de lumière. Elle comprend le salon, en partie cathédrale, le coin repas ainsi que la belle cuisine équipée. Vous disposerez également d'un bel espace bureau, en partie ouvert sur le salon. Enfin, une buanderie. A l'étage, une première partie nuit dessert trois chambres mansardées, dont une avec dressing et salle d'eau attenante. Une salle de bains indépendante. La mezzanine fera idéalement office de bureau. Un autre escalier permet d'accéder à la quatrième chambre bénéficiant d'une salle d'eau intermédiaire. Le garage a été en partie aménagé et propose un petit espace bureau. Vous profiterez enfin d'une cave à vin. Charmant jardin de 571 m² entouré de verdure mais facile à entretenir, avec un bel espace terrasse devant la piscine 8 x 4, DPE: C (170-5) et GES:A. Chauffage électrique et climatisation dans toutes les chambres. Toiture neuve. Taxe foncière: 1.193 euros. Charges annuelles de lotissement (espaces verts et court de tennis): 600 euros. Honoraires d'agence charge vendeurs. Notre avis: une rénovation de grande qualité pour cette charmante et lumineuse maison où il fait bon vivre. Bus et école primaire à 200 m. Pour visiter ou obtenir une estimation détaillée offerte de votre bien, merci de contacter Florent LANCELOT