Description de l'offre

EXCEPTIONNEL, à deux pas du village et dix minutes de la gare de Perrache. Groupe Lancelot Immobilier vous propose en exclusivité une propriété de caractère, du début 20 ème, composée de 14 pièces, sur une parcelle arborée et partiellement constructible de 3.250 m². Le rez-de-chaussée dessert, outre la cuisine indépendante, le salon principal, la salle à manger et un second petit salon. Accès de plain-pied sur l'extérieur. Au 1er étage, vous pourrez profiter de quatre chambres et deux salles de bains. Le 2nd étage offre de superbes tomettes au sol et distribue six chambres et une salle de bains. Possibilité de créer deux habitations avec entrée indépendante. Un niveau aménageable supplémentaire, sous les toits, fait actuellement office de grenier. La parcelle est superbe, orientée principalement sud-ouest. Elle est arborée, au milieu de cèdres et autorisera une construction supplémentaire. Vous profiterez également d'un espace garage et d'une belle cave voûtée de 20 m² en sous-sol. DPE: E (241-52). Honoraires d'agence charge acquéreurs de 2,5%TTC, prix net vendeurs de 2.439.000 euros. Notre avis: un emplacement d'exception pour une des rares propriétés familiales encore existantes à proximité immédiate du village de Sainte Foy-lès-Lyon!! Pour visiter ou obtenir une estimation personnalisée offerte d votre bien, merci de contacter Florent Lancelot.