Description de l'offre

Exceptionnel, à deux pas du village. Nichée sur les hauteurs d'un village familial et authentique, sur la colline de Fourvière et dix minutes de la gare de Perrache. Groupe Lancelot Immobilier vous propose une propriété d'exception dans un environnement unique. La bâtisse principale, de 280 m2 habitables environ, est édifiée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, superbe pièce de vie de 80 m² avec grandes baies vitrées ouvrant su la terrasse et le parc. Un second salon/biblothèque de 40 m². A l'étage, trois chambres dont une superbe suite parentale, un grand espace bureau et une salle d'eau indépendante. Grand espace buanderie. Rénovation salles de bains et cuisine en 2026. Chaudière au gaz changée en 2026. Vous profiterez d'un superbe parc de 3300 m2, au grand calme avec des arbres centenaires classés. Le tout sans aucun vis-à-vis. L'espace piscine autour de son pool house est un véritable havre de paix à l'abri des regards (rénovation totale 2026). Un chalet rénové de 45 m2, indépendant et totalement autonome vous permettra, si vous le souhaitez, de recevoir très confortablement des amis ou d'abriter une activité libérale. Possibilité de construction ou de détachement d'une petite parcelle. Possibilité également (en supplément du prix) d'acquérir quatre appartements de rapport, rénovés avec goût, dans un état irréprochable, dans un immeuble mitoyen à l'habitation principale. Les quatre appartements sont loués meublés (58.000 euros, hors charges). DPE: C (102-17). Notre avis: un emplacement unique, d'exception; possibilité d'une activité hôtelière en étant sur place (Rbnb) ! Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter ou obtenir une estimation personnalisée offerte de votre bien, merci de contacter Florent Lancelot.