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Référence : 590

Calculette

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Exclusivité

1 100 000 €

Maison de charme ancienne 180 m² avec piscine au calme proche bus

Description de l'offre

Coup de coeur assuré à 10 minutes de Perrache. Groupe Lancelot Immobilier vous propose en exclusivité une maison de charme des années 30, d'environ 180 m² habitables, située dans une impasse au calme et sans aucun vis-à-vis. En rez-de-chaussée, deux salons de 20 et 28 m² donnant sur le jardin plat et arboré de 1237 m². Superbe espace piscine (5x3, chauffée, au sel) et un coin repas extérieur idéalement bien exposé, dans une ambiance bucolique. Vous disposerez également de trois chambres, dont une avec accès jardin, et d'une petite salle de bains. A l'étage, lumineuse chambre de 24 m² offrant de beaux volumes, une salle d'eau et un grand dressing. Une cinquième chambre de 16 m² avec une plus faible hauteur de plafond. Enfin, un grenier de 20 m², idéal pour le rangement. Annexe, aménageable, attenante à la maison de 27 m² avec mezzanine 17 m². Vous profiterez également d'une cave à vin en sous-sol, dans le vide-sanitaire de la maison. DPE: D (224), chaudière au gaz neuve. Honoraires d'agence charge vendeurs.Taxe foncière: 1.950 euros. Notre avis: un charme fou, le calme et la proximité du bus (49/90/C19) et des école/collège. Pour visiter ou obtenir une estimation détaillée offerte de votre bien, merci de consulter Florent Lancelot.

Descriptif du bien

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