Description de l'offre

A voir rapidement, à 15 minutes de la gare de Perrache. Groupe Lancelot Immobilier vous propose sur un site d'exception, au grand calme, une maison d'architecte datant de 2008 et composée de 7 pièces. Au rez-de-chaussée une superbe pièce de vie avec cheminée de 52 m², plein sud, pouvant être ouverte sur la spacieuse cuisine équipée. Deux chambres de 15 et 18 m² dont une avec salle d'eau attenante. Grande buanderie accolée à la cuisine. A l'étage, vous disposerez d'un bel espace bureau, de trois belles chambres (dont deux avec vue sur la ville) et d'une grande salle de bains. Un toilette par niveau. La parcelle de 3219 m² est superbe, plate, arborée et au grand calme. Bel espace piscine (4 X 11,50 avec liner neuf) idéalement ensoleillé. Deux terrasses extérieures. Chauffage au gaz, au sol et par radiateurs. Panneaux solaires (eau chaude) et citerne de récupération d'eau de pluie. DPE: C (112-16). Ce bien bénéficie d'une grande cave de 46 m² et d'un garage motorisé de 32 m² avec mezzanine. Honoraires d'agence charge acquéreurs de 3,125 % TTC, prix net vendeurs de 1 600.000 euros. Taxe foncière: 3.677 euros. Notre avis: un site exceptionnel dans un écrin de verdure. Bus C19 à 5 minutes à pied. Pour visiter ou obtenir une estimation personnalisée offerte de votre bien, merci de contacter Florent Lancelot