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Référence : 807
Calculette
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Exclusivité
1 190 000 €
Maison 10 pièces 230 m² avec terrain au calme proche commerces
Description de l'offre
A découvrir, DPE en C, secteur résidentiel et dix minutes gare de Perrache. Groupe Lancelot Immobilier vous propose en exclusivité une grande maison familiale de 230 m² plus un sous-sol chauffé de 80 m². Au rez-de-chaussée, de plain-pied, la grande et lumineuse pièce de vie de 75 m² ouvrant sur le jardin plat, au calme et sans vis-a-vis, avec son élégante petite dépendance ancienne en pierres. La spacieuse cuisine équipée pourra idéalement être ouverte sur le coin salle à manger. Une chambre avec salle d'eau attenante. A l'étage vous pourrez disposer de six chambres avec rangements, dont trois avec salle d'eau attenante. Enfin, une grande salle de bains indépendante. Beau sous-sol (hors garage) chauffé et carrelé de 80 m² incluant une superbe cave à vins. Le garage/espace buanderie de 45 m² est motorisé et carrelé, et bénéficie d'une hauteur de plafond de 4 mètres. Chauffage individuel au gaz (condensation) et poêle à bois. Très bonne isolation au niveau des murs et des combles. DPE: C (125/19). Honoraires d'agence charge veneurs. Notre avis: une situation stratégique pour cette grande maison, idéale famille nombreuse et/ou télétravail; maison peu énergivore (isolation/panneaux solaires) et bénéficiant de nombreuses annexes. Pour visiter ou obtenir une estimation personnalisée offerte de votre bien, merci de contacter Florent Lancelot au 07 63 33 95 92.
Descriptif du bien
- Code postal : 69110
- Surface habitable (m²) : 230 m²
- surface terrain : 920 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 230 m²
- Nombre de chambre(s) : 7
- Nombre de pièces : 10
- Nombre de niveaux : 2
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 3
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz de ville, Gaz de ville, Bois
- Type de chauffage : Radiateur, Au sol, Poêle
- Format de chauffage : Individuel, Individuel, AUTRE
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Cave : OUI
- Surface cave (m²) : 10
- Exposition : SUD-EST
- Année de construction : 2005
- Copropriété : NON
- Prix de vente : 1 190 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Taxe foncière annuelle : 4 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 780 € et 3 830 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Sainte Foy lès Lyon (69110)
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