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Référence : 853
Calculette
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Exclusivité
650 000 €
Duplex 110 m² dans bâtisse 1900 avec balcon et stationnements
Description de l'offre
RARE A LA VENTE, secteur Courtille, à 10 minutes de la gare de Perrache. Groupe Lancelot Immobilier vous propose en exclusivité un superbe duplex de 110,50 m² situé au dernier étage d'une bâtisse du début 20ème. Vous profiterez d'une belle pièce de vie avec cheminée, y compris une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous apprécierez la qualité des matériaux avec notamment des portes en chêne massif de même que le parquet collé. Le charmant balcon domine le parc arboré de la copropriété, dans un calme absolu. L'étage dessert les trois chambres mansardées dont une suite parentale complète. Un toilette par niveau. Pour plus de confort, ce bien vous sera présenté avec un local à vélos, une cave, un petit local privatif au niveau du logement ainsi que deux places de parking privatives en extérieur. Les enfants pourront profiter d'un grand parc sécurisé. Lot soumis au régime de la copropriété: 20 lots. Charges annuelles courantes: 1.620 euros. Chauffage individuel avec poêle à bois. DPE: C/A (130 et 5). Honoraires d'agence charge vendeurs. Notre avis: une superbe bâtisse de caractère pour ce duplex entièrement rénové avec qualité. Pour visiter ou obtenir une estimation personnalisée offerte de votre bien, merci de contacter Florent Lancelot au 07 63 33 95 92.
Descriptif du bien
- Code postal : 69110
- Surface habitable (m²) : 110,50 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 110,50 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 4
- Etage : 1
- Nombre de niveaux : 2
- Ascenseur : NON
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz de ville, Bois
- Type de chauffage : Radiateur, Poêle
- Format de chauffage : Individuel, Individuel
- Visiophone : OUI
- Balcon : OUI
- Cave : OUI
- Surface cave (m²) : 3
- Exposition : EST-OUEST
- Année de construction : 1900
- Double vitrage : OUI
- Volet roulant : OUI
- Copropriété : OUI
- nombre de lots : 20
- Quote Part annuelle des charges : 1 620 €
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente : 650 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Taxe foncière annuelle : 1 464 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 350 € et 1 880 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Sainte Foy lès Lyon (69110)
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