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Référence : 700
Calculette
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Exclusivité
650 000 €
Dernier étage BBC avec terrasse à vivre et garages
Description de l'offre
Bien rare, secteur parc du Brûlet et moins de dix minutes gare de Perrache. Groupe Lancelot Immobilier vous propose en exclusivité, dans copropriété sécurisée récente de standing, un beau T4 de 98 m² en dernier étage. Grande et lumineuse pièce de vie intégrant la cuisine équipée. Accès terrasse de 70 m², en partie à ciel ouvert, véritable second salon dès le mois de mai. Vue dégagée à l'ouest sur les monts du lyonnais. Les parents disposeront d'une suite complète (dressing et salle d'eau) avec accès terrasse. De l'autre côté, deux autres chambres et une salle de bains. Ce bien vous sera présenté avec un box fermé en sous-sol sécurisé. Possibilité d'un grand second garage (normes PMR) en supplément du prix. DPE: C (138/28). Lot soumis au régime de la copropriété: 86 lots. Charges annuelles courantes: 3.120 euros (chauffage collectif avec compteurs individuels et eaux compris). Accès piscine négocié avec club de tennis privé devant la copropriété (prix très préférentiel). Honoraires d'agence charge vendeurs. Notre avis: une situation stratégique (proximité parcs, bus et commerces) pour ce bel appartement en parfait état avec une superbe terrasse et une vue vraiment agréable. Pour visiter ou obtenir une estimation personnalisée offerte d votre bien, merci d contacter Florent Lancelot au 07.63.33.95.92
Descriptif du bien
- Code postal : 69110
- Surface habitable (m²) : 98 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 97,68 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 4
- Etage : 5
- Ascenseur : OUI
- Vue : Dégagée
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz de ville
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Visiophone : OUI
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Cave : NON
- Exposition : SUD-OUEST
- Année de construction : 2014
- Double vitrage : OUI
- Volet roulant : OUI
- Copropriété : OUI
- nombre de lots : 86
- Quote Part annuelle des charges : 3 120 €
- plan de sauvegarde : NON
- Prix de vente : 650 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Taxe foncière annuelle : 1 706 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 800 € et 1 140 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Sainte Foy lès Lyon (69110)
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