Description de l'offre

Duplex rare, secteur Fontanières côté Ecole Internationale de l'ISL, et dix minutes de la gare de Perrache. Groupe Lancelot Immobilier vous propose en exclusivité un grand appartement en souplex de 127 m² dans une copropriété de standing datant de 1992. A l'étaqge de vie, vous trouverez une grande cuisine équipée (buanderie attenante) avec baie vitrée donnant sur un vaste séjour sur parquet chêne. Ces deux pièces donnent sur une belle terrasse de 27 m² plein Sud, au calme et sans vis-à-vis. L'entrée de l'appartement se fait à l'étage supérieur. En plus de l'espace parental (avec dressing et salle d'eau), vous découvrirez deux chambres de 13 et 19 m², toutes les trois orientées plein Sud (possibilité quatrième chambre). Salle de bains et toilettes indépendants. Lot soumis au régime de la copropriété: 52 lots. Pas de procédure en cours. Charges annuelles courantes: 3.620 euros. Climatisation réversible. Chauffage individuel électrique. DPE: D (226) et GES: B (7). Honoraires d'agence charge acquéreurs de 2,77% TTC, prix net vendeurs de 550.000 euros. Ce bien vous sera présenté avec deux garages fermés couverts (de plain-pied par rapport à l'appartement), compris dans le prix. Possibilité location garage supplémentaire. Notre avis: proximité immédiate école internationale; grande pièce de vie et agréable terrasse à vivre plein Sud. Pour visiter ou obtenir une estimation détaillée offerte de votre bien, merci de contacter Florent Lancelot au 07 63 33 95 92