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Référence : 814
Calculette
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Exclusivité
400 000 €
Appt 5 P avec vue, balcon et garage
Description de l'offre
A voir absolument secteur parc du brûlet, et dix minutes de la gare de Perrache. Dans copropriété Pitance fermée, Groupe Lancelot Immobilier vous propose en exclusivité un bel appartement traversant est-ouest en étage élevé avec superbe vue sur Lyon et les monts du lyonnais. Vaste entrée sur marbre avec grand placard. Beau séjour double (possibilité de 4ème chambre) sur parquet en parfait état. Accès balcon/terrasse à vivre avec vue sur les monts du lyonnais. La cuisine est indépendante et ouvre sur un balcon à l'est. La partie nuit est séparée et dessert trois belles chambres dont deux avec accès balcon. Une salle de bain et une salle d'eau. Ce bien vous sera présenté avec une cave et un grand parking collectif sécurisé. Possibilité d'acquérir un garage de 19 m² en supplément du prix (20.000 euros). Lot soumis au régime de la copropriété: 200 lots. Charges annuelles courantes: 3.944 euros (chauffage et eaux compris). DPE: D (212/45). Honoraires d'agence 3,5% TTC charge acquéreurs. Prix net vendeur de 386.500 euros. Notre avis: emplacement stratégique (bus ligne 49 à 50 m - école St Marc à pied en 5 minutes) et vue superbe pour ce bien de standing. Prévoir quelques rafraichîssements. Pour visiter ou obtenir une estimation personnalisée offerte d votre bien, merci de contacter Florent Lancelot au 07 63 33 95 92
Descriptif du bien
- Code postal : 69110
- Surface habitable (m²) : 118,36 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 118,36 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 5
- Etage : 6
- Ascenseur : OUI
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz de ville
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Collectif
- Balcon : OUI
- Nombre de garage : 1
- Cave : OUI
- Surface cave (m²) : 4.17
- Exposition : EST-OUEST
- Année de construction : 1968
- Quartier : CHAVRIL
- Copropriété : OUI
- nombre de lots : 200
- Quote Part annuelle des charges : 3 944 €
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 400 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 386 500 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 3,49 %
- Taxe foncière annuelle : 1 822 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 980 € et 2 730 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Sainte Foy lès Lyon (69110)
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