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Référence : 821
Calculette
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445 000 €
Appt 4 P rénové avec terrasse et deux stationnements
Description de l'offre
A voir sans tarder, entre Sainte Foy et Point du Jour, et dix minutes de la place Bellecour. Dans petite copropriété fermée verdoyante, Groupe Lancelot Immobilier vous propose un superbe appartement de 104.38 m², en parfait état et entièrement rénové en 2025. La belle entrée dessert d'un côté une grande cuisine équipée avec balcon et séchoir attenant; de l'autre côté, une belle et lumineuse pièce de vie sur parquet ouvrant sur un profond balcon à vivre. Vous apprécierez le calme absolu, la verdure et l'absence totale de vis-à-vis. La partie nuit est séparée de la partie jour. Elle dessert trois chambres sur parquet dont deux avec grand placard mural. Le dégagement comprend un grand dressing. Une salle d'eau avec toilette; une salle de bains et un second toilette indépendant. Pour votre confort, ce bien vous sera présenté avec une cave, une place de parking privative et un garage en supplément du prix (15.000 euros). Lot soumis au régime de la copropriété: 18 lots. Charges annuelles de copropriété: 2.776 euros par an. Chaudière gaz individuel changée en 2025 et ravalement de façade récent. DPE: D (207/38). Honoraires d'agence charge vendeurs. Notre avis: une situation stratégique avec toutes les commodités accessibles à pied; un appartement très agréable à vivre et parfaitement rénové. Pour visiter ou obtenir une estimation personnalisée offerte de votre bien, merci de contacter Florent Lancelot au 07 63 33 95 92
Descriptif du bien
- Code postal : 69110
- Surface habitable (m²) : 104,38 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 104,38 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 4
- Etage : 3
- Ascenseur : OUI
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz de ville
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Individuel
- Balcon : OUI
- Nombre de garage : 1
- Cave : OUI
- Nombre de parking : 1
- Surface cave (m²) : 2.61
- Exposition : NORD-SUD
- Année de construction : 1960
- Copropriété : OUI
- nombre de lots : 18
- Quote Part annuelle des charges : 2 776 €
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente : 445 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Taxe foncière annuelle : 1 427 €
DPE en cours
La ville de Sainte Foy lès Lyon (69110)
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