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- Appt 4 P 106 m² avec balcon et parking
Référence : 838
Calculette
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Exclusivité
415 000 €
Appt 4 P 106 m² avec balcon et parking
Description de l'offre
A voir, dpe C, secteur Petit Chavril, à dix minutes de la gare de Perrache. Groupe Lancelot Immobilier vous présente en exclusivité un bel appartement rénové de 106,54 m² situé au 4ème étage d'une copropriété familiale bien entretenue (ravalement de façade et isolation effectués). L'entrée dessert à l'ouest un beau séjour double sur parquet avec accès à un balcon profitable (possibilité de manger à plusieurs) offrant une belle vue dégagée; à l 'est une belle cuisine entièrement équipée. La partie nuit est séparée et dessert trois belles chambres avec placard, dont une avec petite pièce d'eau attenante. Une salle de bains indépendante et un WC. Ce bien vous sera présenté avec une cave, un local à vélos et un emplacement de parking privatif. En supplément du prix, possibilité d'acquérir un box fermé extérieur (15.000 euros). Huisseries double vitrage et volets roulants motorisés centralisés. Lot soumis au régime de la copropriété: 366 lots. Charges annuelles courantes: 2.880 euros (chauffage, eaux et gardiens inclus). DPE: C (144-29). Taxe foncière: 1.354 euros. Honoraires d'agence charge vendeur. Date de disponibilité: 20 août 2026. Notre avis: proximité immédiate de toutes commodités pour cet appartement traversant est-ouest, rénové situé dans un beau parc arboré. Pour visiter ou obtenir une estimation personnalisée offerte de votre bien, merci de contacter Florent Lancelot au 07 63 33 95 92.
Descriptif du bien
- Code postal : 69110
- Surface habitable (m²) : 106,54 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 106,54 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 4
- Etage : 4
- Ascenseur : OUI
- Vue : Dégagée
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Mode de chauffage : Gaz de ville
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Collectif
- Balcon : OUI
- Nombre de garage : 1
- Cave : OUI
- Nombre de parking : 1
- Surface cave (m²) : 7.82
- Exposition : EST-OUEST
- Année de construction : 1972
- Double vitrage : OUI
- Volet roulant : OUI
- Copropriété : OUI
- nombre de lots : 366
- Quote Part annuelle des charges : 2 880 €
- Prix de vente : 415 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Charges : 240 €
- Taxe foncière annuelle : 1 354 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 290 € et 1 810 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Sainte Foy lès Lyon (69110)
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