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Appartement familial 6 P 153 m² avec grand balcon à vivre et garage

Description de l'offre

**** SOUS COMPROMIS AGENCE **** DPE en C et RAVALEMENT DE FACADE VOTE! Secteur Courtille, à un km du village et dix minutes de la gare de Perrache. Groupe Lancelot Immobilier vous propose en exclusivité un grand appartement familial traversant est-ouest dans une petite copropriété recherchée de trois étages. Un grand hall d'entrée donne accès au salon de 41 m² (possibilité 55 m² en supprimant une chambre); il ouvre sur un long et profond balcon, véritable pièce supplémentaire avec dégagement sur la verdure. Grande cuisine familiale indépendante de 16 m². La partie nuit est séparée et dessert quatre belles chambres dont deux avec accès sur balcon. Une salle d'eau, une grande salle de bains et deux toilettes indépendants. Ce bien vous sera présenté avec une cave de 12 m² ainsi. Possibilté acquérir un box fermé en sus du prix (20.000 euros). Lot soumis au régime de la copropriété: 24 lots. Charges annuelles courantes: 4.200 euros (chauffage et eaux inclus). DPE: C (157-29). Merci de noter que le prochain ravalement de façade avec isolation devrait améliorer ces performances.Taxe foncière: 1.350 euros. Honoraires d'agence charge acquéreurs de 3% TTC. Prix net vendeur de 562.600 euros. Notre avis: Ravalement en cours. Petite copropriété au calme, avec parc, accessible à pied au village. travaux de rafraichissement à prévoir. Pour visiter ou obtenir une estimation personnalisée offerte de votre bien, merci de contacter Florent Lancelot

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