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Référence : 490

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Exclusivité

295 000 €

6 p sainte foy 100 m² utiles avec plafond à la française et cour idéal investisseurs

Description de l'offre

Opportunité à saisir, secteur "la Plaine", Groupe Lancelot imobilier vous propose en exclusivité un appartement de 68 m² (100 m² utiles) au 1er étage, sans ascenseur, d'un immeuble 1900 composé de trois lots. Très belle pièce de vie de 42 m² incluant une petite cuisine US, avec plafonds à la française. Deux chambres de 11 et 10 m², avec placard et plafond à la française. Salle de bains avec baignoire et douche. Des annexes attenantes de 27 m² (ouverture côté salon déjà réalisée) avec fenêtres permettront de réaliser deux chambres supplémentaires ou une suite parentale. La cour extérieure sera idéale pour lire au calme ou manger entre amis. Lot soumis au régime de la copropriété: trois lots. Charges annuelles courantes: 50 euros. Chauffage individuel. Taxe foncière 445 euros seulement! Prévoir un budget rafraichissements sur les pièces actuelles et un budget travaux,si souhaité, pour aménager les annexes. DPE/ D. Honoraires d'agence charge vendeurs. Notre avis: idéal 1er achat ou investisseurs pour colocation. Potentiel important, pas de charges et proximité immédiate toutes commodités. Pour visiter ou obtenir un avis de valeur détaiilé offert de votre bien, merci de contacter Florent LANCELOT

Descriptif du bien

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