Description de l'offre

Rare! Magnifique parcelle de 2019 m². Coup de coeur assuré à 10 minutes à pied du village et 5 minutes du bus C20E. Groupe Lancelot Immobilier vous propose en Exclusivité une solide et lumineuse bâtisse d'un charme absolu, composée de sept pièces, pour une surface habitable de 180 m². Elle est située au milieu d'un écrin de verdure, en bordure de campagne, et pourtant à vingt cinq minutes du centre de Lyon. Le charme des pièces, ses volumes, ses matériaux opérera tout de suite. Au rez-de-chaussée une très belle entrée dessert un premier petit salon, baigné de lumière. Un autre salon, tout aussi lumineux, ouvre sur la terrasse et le splendide jardin, au calme. La spacieuse cuisine, attenante au salon, donne également sur l'extérieur. Une salle d'eau et une buanderie. Un bel escalier ancien avec des vitraux dans la montée permet d'accéder à l'étage. Celui-ci dessert une superbe suite parentale avec petit boudoir intermédiaire. Quatre chambres et une superbe salle de bains avec fenêtre. Trois toilettes. La parcelle de 2.019 m² propose différentes ambiances. Outre le coin repas, vous profiterez d'un superbe espace piscine, au milieu des arbres, au calme et sans vis-à vis. Des dépendances pour ranger. Enfin, un puits avec pompe de relevage. Garage fermé et cave. DPE: E (310/68). Fenêtres double vitrage et la toiture a été isolée en 2021. Honoraires d'agence charge vendeurs. Notre avis: un charme fou, à voir de toute évidence. Superbe parcelle arborée et village à pied. Pour visiter ou obtenir une estimation personnalisée offerte de votre bien, merci de contacter Karine BILBAO au 06 88 30 68 19.